Документы, которые надо запросить у застройщика, при покупке квартиры в новостройке

Документы, которые надо запросить у застройщика

Нередко покупатель квартиры в новостройке перед заключением ДДУ обращается к законодательству и пытается понять, какие именно документы должен предоставить ему девелопер для подтверждения своей серьезности.

И в правовой документации, и в частных советах в интернете порой мелькает перечень бумаг, предоставить которые строительная компания не в силах, хотя и считается вполне надежным исполнителем.

В этом случае надо проанализировать закон еще раз и четко уяснить для себя перечень необходимых бумаг и справок для покупки квартиры в новостройке.

Ликвидация предприятия: порядок, документы, выплаты

Какие документы у застройщика необходимо проверить

Во-первых, девелопер по требованию будущего дольщика обязан предоставить ему учредительные документы, свидетельство о госрегистрации юрлица и свидетельство о постановке на учет в налоговой. Все данные можно проверить на порталах соответствующих госструктур.

Во-вторых, застройщик обязан иметь свидетельство о собственности на землю, на которой стоит новостройка. Также по этому объекту должно быть специальное разрешение на строительство. Его можно проверить по регистрационному номеру в реестре выданных разрешений.

В-третьих, в офисе строительной компании следует запросить проектную документацию со всеми изменениями на данный момент. По этому документу можно отследить скорость и качество работ на площадке и убедиться в том, что здание подключено ко всем необходимым инженерным сетям.

В-четвертых, можно взглянуть и на технико-экономическое обоснование многоквартирного проекта и заключение госэкспертизы проектной документации, но эти бумаги следует смотреть юристу, поскольку непрофессионал не сможет разобраться в терминах и ничего не поймет.

Конечно, застройщик, реализующий квартиры в новостройки в рамках 214-ФЗ, должен показать различную финансовую документацию за три предыдущих года работы, но обычных клиентов эти сведения не интересуют. Как правило, такую серьезную экономическую отчетность требуют редкие инвесторы, которые покупают это жилье с целью дальнейшей перепродажи.

Если человек покупает объект только для проживания, его не должна волновать стоимость квадратного метра через несколько лет. Он должен быть лишь уверен в том, что эта новостройка не превратится в очередной долгострой, а девелопер не скроется с деньгами дольщиков в неизвестном направлении.

Новостройки. Какие документы проверить у застройщика

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *